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港南樓市 前景可期

2019-03-21 來源:貴港新聞網-貴港日報 網絡編輯:龐丹婷 作者:安伏嶺 閱讀:(67680)

隨著青云大橋、羅泊灣大橋相繼通車,各項城市基礎設施日益完善,港南區的樓市開發價值逐漸顯現。從廣西房產知名企業——精通集團進駐青云大橋側畔,到中梁集團國賓首府售樓部內熙熙攘攘;從碧桂園·城府高層樓房開盤僅1月便售罄,到南江農貿市場改造工程如火如荼……讓人感受到港南樓市已展現光芒,前景可期。

去年初至今年3月13日,港南區各樓盤銷售面積達259043平方米,售出商品房2301套,銷售額14.23億元。其中碧桂園·城央府的700多套房,2017年底開盤銷售,現已售罄;擁房400多套的國賓1號,也無房可供。

據分析,港南樓市之所以能夠風生水起,因為具備了以下特征。

配套更完善  城市更宜居

教育、醫療和金融資源豐富。華隆超市、南寧百貨、江南市場、木松嶺市場、南站綜合市場為住戶提供了購物之便;港南幼兒園、港南一小、木松嶺學校、江南中學等方便學生入學;市中醫院,與港南一橋之隔的市人民醫院、中西醫骨科醫院和婦幼保健院,讓住戶詢診問藥減少了奔波之苦;中國銀行、郵政儲蓄銀行等金融機構均在港南布局,住戶理財輕松自如。

交通更便捷。江南大道完成了“白改黑”改造,廉石路直通青云大橋,悅港路與中山路的銜接處已拓寬,已形成“五橫五縱”式(五橫,濱江路、悅港路、廉石路、江南大道、南環路;五縱,濱江路、西南大道、港南路、規劃路、中山路)格局。 郁江南岸整治工程已經動工,濱江公園呼之欲出,這更為港南的住戶增加了“風景這邊獨好”的想象空間。

房屋設計精致獨到

港南樓市之所以火爆起來,與開發商先進的建筑設計理念息息相關。

碧桂園?城央府多為面積109至110平方米、三房兩廳的戶型,坐北朝南,四季納陽通風。餐廳與廚房分而不離,同層排水,住戶擁有鑰匙、指紋和密碼三種智能開鎖方式。小區內配套了童夢樂園、健身房、桌球室、便捷超市、園林泳池和健康跑道等。“戶戶朝南,一梯一戶”的結構,對于住戶具有極大的吸引力。

“通過中國傳統院落空間的門、廳、園、坊、院元素,為住戶打造融合中式美學的現代住宅景觀。”國賓首府項目經理蘇偉說,樓盤圍繞微山水理念,通過對中國古典園林特色,以及詩畫、山水等元素,進行抽象化設計,營造微縮中式自然山水景觀。注重體現傳統與現代文化的碰撞,以現代人的審美及生活要求融入古人對于居住環境的理解,在有限的空間中讓住戶獲得生動的情趣和豐富的聯想。

國賓1號在青云大橋營造了綠籬環繞的12棟別墅式三層樓房。這是我市房產市場中的稀缺品種,受到了經濟實力雄厚的購房者青睞。

精通?悅府總經理蔣云中說,樓盤將給住戶一種理念:“最好的生活也許不在遠方,而是在車水馬龍間建一座詩的園林,春有景,夏有雨,秋有月,冬有風。”

產業帶動樓市繁榮
港南樓市的發展體現了“產城”融合發展的特點,產業的發展帶動了樓市的興旺。

去年,港南區持續壯大工業經濟,規上工業總產值同比增長27.1%,規上工業增加值同比增長16.1%,工業投資同比增長201%。港南區還致力于木業產業提檔升級,膠合板產業鏈實現全覆蓋,聚集了華晟、東海、金利、恒源、偉創和思揚等逾100家木業企業。羽絨產業是港南區的另一大優勢產業,規上羽絨企業48家,去年新增18家。

“在園區企業內工作的員工,自然有在城區購房的需求。”碧桂園?城央府樓盤銷售經理陳坤燕說,在購房客戶中,有東津、橋圩、木格、新塘等鄉鎮的居民。

“港南山水資源豐富,村民通過發展種養產業,成為具有一定經濟實力的老板,在城區教育、醫療資源的吸引下,他們就會選擇在城區購房。”港南區住建局負責人說。

據統計,目前在港南區開發樓市的企業有精通集團、鑫隆房產、城市投資發展集團、和潤置業、中梁房地產、泰和房地產、萬冠置業、盛亨碧桂園、梁貴置業和天鴻房地產等10多家房企,開發的樓盤有精通?悅府、馬定橋商貿城、悅港花園、鴻運閣、國賓一號、青云閣、港龍灣花園、南湖商業廣場、江南工業園商業步行街、碧桂園﹒城央府、國賓首府和水岸酈都等。

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